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政院拍板實價登錄2.0修法 預售屋全面納管

行政院會今（10）日拍板實價登錄2.0修法，預售屋全面納管，並應在銷售前備查、交易後30日內申報，揭露門牌，並溯及已揭露案件，加重價格不實申報罰則，三次不改正，最高可處75萬元，並得按次處罰，避免不動產價格不當哄抬。行政院會今日通過平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例修正案，將送立法院審議。修正案在保障民眾隱私權前提下，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰，提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊。改善目前資訊不對稱情形，有助避免不動產價格不當哄抬及消費糾紛。目前預售屋成交資訊，是由代銷業者在委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報，揭露時間延遲半年至三年。此次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內、即需逐案申報，且將建商自行銷售預售屋者全面納管，可讓預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。由於現行門牌（地號）以30號區間揭露，外界認為不夠透明。內政部說，考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料，與個人隱私無關，這次修法比照英、美等不動產交易資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示，並溯及已揭露案件，促進交易資訊更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷。這次修法也將主管機關查核權提升到法律位階，除由各地方政府持續辦理例行性查核外，未來內政部對於價格疑有不實的個案，將可直接向稅捐機關或金融機構進一步查閱有關文件，確保交易資訊真實正確。另外，為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬情事，修法對於未申報或價格不實經三次處罰仍未改正者，加重處15萬元至75萬元罰鍰，較現行加重三倍；且就包含多戶（棟）建物交易的案件，將以一戶（棟）一罰為原則。(工商 )

美國斡旋 摩洛哥同意與以色列關係正常化

在美國的協助下，以色列和摩洛哥今天達成同意雙方關係正常化的一項協議，使摩洛哥成為過去4個月來與以色列化解敵意的第4 個阿拉伯國家。作為協議的一部分，美國總統川普同意承認摩洛哥對西撒哈拉（Western Sahara）的主權。摩洛哥與由阿爾及利亞撐腰的波利薩里歐陣線（Polisario Front）在西撒哈拉地區針鋒相對，領土爭端已存在數十年。波利薩里歐陣線成立宗旨是在當地建立獨立國家。西撒哈拉位於非洲大西洋沿岸，是一片狹長廣袤沙漠，過去曾為西班牙殖民地，當前主權歸屬仍有爭議。摩洛哥目前控制該區80%領土，包含境內的磷酸鹽蘊藏以及漁業捕撈水域。 美國官員表示，川普今天與摩洛哥國王穆罕默德六世（King Mohammed VI）通電話，敲定這項協議。摩洛哥是自8月以來第4個達成協議、與以色列關係正常化的國家。其他3國分別是阿拉伯聯合大公國、巴林及蘇丹。根據此一協議，摩洛哥將和以色列建立全面的外交關係，並恢復兩國的官方接觸，允許雙方飛機飛越各自領空並為所有以色列人提供往返以色列的航班。（譯者：徐崇哲）1091211(中央社)

他專賣凶宅走紅「媽佛版」 曝紅衣女深夜哭嚇跑最後房客

20201209《旗開得勝》「賣房子總有刺激事」作者現身 專賣凶宅的生活你受得了嗎？本文「文奕夫」、筆名「水鏡」的房仲專員是專賣凶宅的大膽房仲，他以「賣房子總有刺激事」走紅PTT的marvel（媽佛）版，最近他上節目揭開這職業的神秘面紗，更分享今年經手一起紅衣女輕生案，該女過世後，其他套房的房客都一一搬走，僅有一位認為行得正、做得正不打算搬，但最後還是默默搬離，只因無法忍受每晚都聽到對面房間傳來女孩的哭聲。文奕夫被封為凶宅專賣員，最近他上張啟楷主持的《旗開得勝》，分享賣凶宅的獨特心得，外界好奇他為何敢賣凶宅？他表示11年前一開始只是無心插柳被請託賣「事故屋」，當時剛入行什麼都不懂，就請教學長姐有何「眉角」，得到的答案是一定要坦白，「買的人你要跟他說這個房子出過事故」。文奕夫透露，11年來自己經手過的凶宅案子大約有40多件，他認為賣凶宅跟一般案子差不多，只是價格比市價低，買賣合約上要記得備註是「事故屋」，送銀行估價時可能會因先前事故，貸款相對沒那麼高，一般最後賣出總價會是市價的5、6成，最多到7成。因賣凶宅經驗多，文奕夫也遇過許多靈異事件，文筆好的他在「媽佛版」以「賣房子總有刺激事」系列作品走紅，文奕夫也分享一起今年夏天發生的案例，有位年輕女子在分租套房穿紅衣輕生，之後其他房客都搬走，只有一位房客不想搬，但一周後也解約，後來該房客透露，每晚都聽到對面房間傳出哭聲，「實在不行就只好搬走」，欲看更多凶宅專賣員的靈異故事，請見完整版《旗開得勝》。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會自殺防治專線：1925（依舊愛我）24小時服務生命線：1995張老師專線：1980(中時新聞網)

瑞昇γ-PGA複方高效保濕精華液 獲國家生技醫療品質獎

東森自然美獲「生醫界奧斯卡」榮耀，瑞昇、NB-1系列榮獲SNQ國家級品質標章認證 東森自然美再度榮獲大獎肯定，瑞昇「γ-PGA複方高效保濕精華液」榮獲「國家生技醫療品質獎-銅獎」。國家生技醫療品質獎向來被稱為「生醫界奧斯卡」，獲頒此獎項代表醫療技術的進展突破，也代表得獎者是提升台灣整體醫療水準的重要功臣。另外瑞昇「深層保濕舒敏精華乳」、「平衡滋養霜」以及東森自然美經典產品「NB-1抗皺緊膚霜」皆榮獲「SNQ國家品質標章認證」，SNQ是「安全＋品質」的健康消費識別標章，集合160位國內各領域的頂尖專家組成評審團，通過嚴謹的審查機制，決定是否通過標章認證，並且每項通過認證的產品皆附相關第三公正單位檢驗報告，講究資訊透明，讓消費者能用的更安心。瑞昇為東森自然美副品牌，以「維護肌膚健康」為目標，集合專業皮膚科醫師及國際知名生技實驗室，取得優良高品質成份，依不同肌膚問題，量身研發專業醫美保養品。本次獲獎的「γ-PGA複方高效保濕精華液」、「深層保濕舒敏精華乳」、「平衡滋養霜」號稱瑞昇三寶，產品上市前也透過人體臨床測試對於皮膚是非常低刺激性，甚至可用於醫美術後的保養、舒緩及修護，幫助提升肌膚保濕效果及潤澤感。SNQ評審團審查認為，瑞昇品牌歷史悠久，製造工廠具自願性GMP認證，產品相關安全衛生通過SGS檢測，品質控管也做到要求之標準，並且有良好的售後服務系統。對此，東森集團總裁王令麟表示，將延續「東森嚴選」之標準提供給消費者更好的服務與品質。東森自然美NB-1系列則是屹立不搖的經典，獲得美國專利-哈佛NB生技SCT技術，「NB-1抗皺緊膚霜」以尖端基因解碼技術為基礎，創新生物科技研發具有強大修護功效的天然活性複方精華，從源頭賦予肌膚活力，預防細紋與鬆弛，提升肌膚防護力，讓肌膚感受到緊實彈潤，回復年輕。本次榮獲「SNQ國家品質標章認證」，產品配方中添加已獲得美國專利之雲芝蟲草活性萃取，此成分經人體臨床測試可減緩化粧品不耐症，評審團一致肯定其品質提升之用心。2020年東森自然美已榮獲多項榮耀肯定，包含最新榮獲的三項SNQ國家品質標章認證以及一項國家生技醫療品質獎，另外還有兩項2021台灣精品獎、兩項玉山獎、三項亞太BIO健康生技大獎以及第二十屆十大傑出企業金鋒獎。為感謝消費者對東森自然美的支持與肯定，同步推出NB-1系列超優惠歡慶活動回饋大家，東森自然美全省直營門市於11/26-12/25期間端出老顧客的最愛，到店購買NB-1活膚緊緻特惠組（NB-1活膚精華露、NB-1活膚賦活素、NB-1抗皺緊膚霜）即享有超值優惠價$16,875（原價$22,500），現打75折超划算！東森自然美加盟門市則推出購買兩堂NB-1活膚緊實臉部護理課程、兩堂Ｖ臉課程、兩堂眼部護理課程（原價共$9,600），即贈送一瓶NB-1抗皺緊膚霜（原價$5,000），等於花$10,000送$5,000的超值優惠活動，直接回饋給長期支持東森自然美的顧客們。(工商 )

影》像馬一樣大 神秘喙鯨首曝光

超大新品種鯨訂閱影音：中時新聞網 科學家說，他們發現了一種先前不為人知的鯨，大小像馬一樣，重約1公噸。而牠們在地球上生存的歷史，可能就像人類一樣長。據《每日郵報》（Daily Mail）報導，3隻尚未命名的新品種喙鯨出現在墨西外海的聖貝尼托群島（San Benito Islands）水域附近。美國科學家除了拍照、錄影外，還用了專業水下麥克風，以錄製這些鯨所發出的迴聲定位信號。專家在研究這些水下照片後發現，牠們的牙有別於其他喙鯨，位在截然不同的地方。而牠們發出的迴聲定位信號，也十分獨特，完全是前所未聞。美國聖地牙哥斯克里普斯海洋研究所（Scripps Institution of Oceanography）的巴羅（Jay Barlow）博士說，他們沒料到，會在相關水域發現這種前所未見的鯨。當他想到，他們可能成就多數人所說的不可能任務時，真是既驚又喜。他說，能發現這種新品種喙鯨，可說是這輩子最大的驚奇。事實上，他們原本要調查另一種已知的鯨，卻沒想到有這意外大發現。 (中時新聞網)